Posts

🏠 Gayrimenkul

Image
MAKALE · JeoTurizm EduPanel 🏠 Gayrimenkul Değerlemesinde Deprem Riskinin Fiyatlanması Türkiye ve Kaliforniya Karşılaştırması · Ağustos 2026 🌐 Language 🔊 Dinle 🌙 Tema 📍 Makale · Ağustos 2026 🏠 Gayrimenkul Değerlemesinde Deprem Riskinin Fiyatlanması Deprem riski ev fiyatlarına nasıl yansıyor? Kaliforniya ve Türkiye aynı soruya iki farklı cevap veriyor — ikisi de eksik. 🏠 Gayrimenkul Değerleme 🇺🇸 Kaliforniya 🇹🇷 Türkiye 📊 Hedonik Fiyatlama 📅 Ağustos 2026 ⏱️ ~3 dk okuma ✍️ Makale 📡 JeoTurizm EduPanel Yazının Özü Kaliforniya'da satıcılar, mülkün resmî bir deprem fay bölgesinde olup olmadığını alıcıya beyan etmek zorunda; Türkiye'de ise risk, adres bazlı değil standart tarifeli zorunlu bir sigorta (DASK) üzerinden yönetiliyor. Hakemli akademik çalışmalar, Kaliforniya'da fay yakınlığına dair kamuya açı...

🎓 Tozun Altındaki İki Diploma

Image
Tozun Altındaki İki Diploma · JeoTurizm EduPanel JeoTurizm EduPanel · Hatıra Yazısı 🎓 Tozun Altındaki İki Diploma Prof. Dr. Ali Osman Öncel · aliosmanoncel.blogspot.com · 2026 🌙 Tema 🕰️ Hatıra Yazısı 🎓 Tozun Altındaki İki Diploma Kişisel Gözlem · Emek · Eğitim · Kariyer · Prof. Dr. Ali Osman Öncel 📅 31 Ağustos 2026 ⏱️ ~1 dk okuma 🖊️ JeoTurizm EduPanel 🔊 Dinle 🌐 Dil: Tozun Altındaki İki Diploma Yeni binaya taşındığımızda inşaat henüz bitmemişti; ofis tozdan geçilmiyordu. Temizliğe gelen iki gençten biri, odamın zeminini silerken durup bir kilimi işaret etti: "Nerenin kilimi bu?" O soru beni beklemediğim bir sohbete çekti — ve az sonra öğrendiğim şey, yıllardır üniversitede çalışan biri olarak beni hem şaşırttı hem uzun uzun düşündürdü. Devamını oku → Prof. Dr. Ali Osman Öncel JeoTurizm EduPanel · Jeofizik · Deprem Araştırmaları Edinburgh Üniv...

🌍 Deprem Sigortası: Tehlike mi, Risk mi?

Image
Tanıtım Yazısı · EduPanel 🌍 Deprem Sigortası: Tehlike mi, Risk mi? Zeminin Kayıp Halkası — Vaka İncelemesi: DASK & CEA · Ağustos 2026 🌐 TR / EN 🔊 Dinle 🌙 Tema 🏛️ Karşılaştırmalı Vaka İncelemesi 🌍 Deprem Sigortası: Tehlike mi, Risk mi? Zorunlu deprem sigortası sistemleri, zeminin gerçek direncini fiyatlamaya ne kadar yansıtıyor? Ve bir yıllık poliçe, bir yıllık risk mi demek? Türkiye'den DASK, Kaliforniya'dan CEA ve dünyadan dört model, aynı sorulara çok farklı cevaplar veriyor. 🗺️ Tehlike vs Risk 🪨 Vs30 = 760 m/s 🏗️ TBDY 2018 💰 Sigorta Primi 🌍 Global Karşılaştırma 🕐 Bir Yıllık Poliçe 📅 Ağustos 2026 ⏱️ ~3 dk okuma ✍️ Tanıtım Yazısı 📡 JeoTurizm EduPanel Yazının Özü Zorunlu ya da gönüllü deprem sigortası sistemleri, zeminin gerçek direncini fiyatlamaya ne kadar yansıtıyor? Bu yazının başlangıç vakası Tür...

🪨 Satılmayan Zemin

Image
🪨 Satılmayan Zemin · JeoTurizm EduPanel JeoTurizm EduPanel · Hatıra Yazısı 🪨 Satılmayan Zemin Prof. Dr. Ali Osman Öncel · aliosmanoncel.blogspot.com · 2026 🌙 Tema 🌿 Hatıra Yazısı 🪨 Satılmayan Zemin Kuzey Anadolu Fay Zonu'ndan San Andreas'a — kişisel gözlem, bilimsel perspektif · Prof. Dr. Ali Osman Öncel 📅 29 Ağustos 2026 ⏱️ ~9 dk okuma 🖊️ JeoTurizm EduPanel 🔊 Dinle 🌐 Dil: 🪨 Satılmayan Zemin 29 Ağustos 2019. İkindi sıcağı henüz kırılmamıştı; yeni göreve başladığım şehirde, o güne dek yalnızca haritalardan ve fay hatlarından tanıdığım sokaklarda bir ev arıyordum. Yeni bitmiş bir binanın örnek dairesine girdiğimde beni karşılayan şey, iyi hazırlanmış bir sunumdu: parlak zeminler, temiz kesim mermerler, mimarın özenle çizdiği kesitler. Müteahhit dairenin her köşesini gösterirken, malzemenin gerçekten iyi olduğunu, bunun bir broşür abartısı olmadığını görebiliyo...